Mietrecht Hunde Verbieten

Wer in eine mietwohnung mit hund einziehen will muss vorher klären ob die haltung die erlaubnis des vermieters verlangt oder ob im mietvertrag generell etwas geregelt ist.

Mietrecht hunde verbieten. So sind zusätze im mietvertrag die die zustimmung des vermieters zur haltung von katzen und hunden erforderlich machen weiterhin gültig. Vermieter haben laut mietrecht keine möglichkeit die hundehaltung aus prinzip zu verbieten. Hallo unsere vermieterin trägt sich mit dem gedanken unser einfamilienhaus zu verkaufen und untersagt uns auf grund dessen die anschaffung von 2 katzen da potentielle käufer allergisch sein könnten. Handelt es sich hierbei um eine individualvereinbarung zwischen mieter und vermieter wird der mieter das verbot akzeptieren müssen da er es mit.

Dennoch kann es dazu kommen dass deine tierischen mitbewohner ausziehen müssen. Ständig bellende hunde oder katzen die den türrahmen als kratzbaum nutzen müssen nicht unbedingt genehmigt werden. Weil so die hundehaltung ausnahmslos und ohne rücksicht auf die jeweilige interessenlage verboten wird ist der einzelne mieter unangemessen benachteiligt bgh urt v. Darf der vermieter die hundehaltung verbieten.

Nur muss er dazu konkrete gründe haben. Auch wenn der bgh die klauseln sowie ein generelles haustierverbot im mietrecht für nicht zulässig erklärt hat können vermieter weiterhin im einzelfall entscheiden. Daniel 09 08 2018 08 23 antworten. Sollte die wohnqualität der nachbarn stark leiden oder der wohnraum durch das tier beschädigt werden kann der vermieter die haltung verbieten.

Das besondere an hunde und katzen. Im mietvertrag können tiere. Hier ein artikel darüber wann der vermieter einen hund erlauben muss. Das ist allerdings kein kündigungsgrund da er laut mietrecht das ortsübliche maß an geruch nicht überschreitet.

Es ist empfehlenswert ein solche klausel in den verträgen aufzunehmen. Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine. 20 3 2013 viii zr 168 12. Er ist kaum größer als ein meerschweinchen und sein bellen klingt wie ein leises krächzen.

Unterziehen sie jede genehmigung einer gründlichen prüfung und treffen sie. Ein vermieter darf das halten von katzen oder hunden nicht generell verbieten. Ein yorkshire terrier beispielsweise ist für gewöhnlich ein sehr lebhafter hund in seinem auftreten allerdings eher unauffällig. Das ist dann der fall wenn die störfaktoren überwiegen.

Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist. Der bgh stellte aber auch klar. Sie haben jedoch das recht die haltung von einer genehmigung abhängig zu machen. An regentagen können hunde schon einmal einen strengen geruch aufweisen.

So darf eine wohnungsgenossenschaft im rahmen allgemeiner geschäftsbedingungen ihren mietern nicht generell verbieten hunde in ihren mietwohnungen zu halten. Dennoch kann der vermieter einen hund verbieten. Hallo angelika ich würde als erste eine schriftliche abmahnung empfehlen. Der mietvertrag verbietet die tierhaltung.

Wer sich über das haustier seines nachbarn ärgert sollte aber zuerst mit dem besitzer sprechen bevor er sich. Auch wenn er. So bleiben sie im bilde und sind über die hundehaltung informiert.